Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

1 543 просмотров

рефинансировать ипотеку

Когда заработок из раза в раз не позволяет вносить деньги по платежу за кредит своевременно, кредитополучатели задаются вопросом, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, какие банки предоставляют данную услугу и на каких условиях. Повторное рефинансирование ипотеки позволяет избежать не только уплаты повышенных процентов по причине просрочки платежа, но и оформить ипотек на более выгодных условиях. Тот, кто делал перекредитование хоть один раз, знает, что этот процесс занимает всего пару дней.
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
Как с банковской, так и с юридической стороны, рефинансировать ипотеку возможно несколько раз. Необходимость данного процесса может быть обусловлена не только с временными финансовыми затруднениями заемщика, но и желанием улучшить условия ипотечного договора.
Но если вступить долговые обязательства второй раз, как правило, является прямой необходимостью, то рефинансировать ли другие займы в последующем, напрямую зависит от текущей экономической ситуации на рынке.
Сделать подобную операцию допустимо как в государственных, так и в коммерческих банках. Но не стоит забывать, что нужно не только желание клиента, но и согласие организации, оформившей ипотеку.
Дважды переоформить заем, заключив новый договор кредитования, можно не только обратившись в Сбербанк, но и в такие компании как «ВТБ-24«, «Home Credit Bank», «Росбанк», а также в «Московский кредитный», «Альфа«, «Российский сельскохозяйственный» и «Райффайзен» банк.
Существуют и обстоятельства, по которым банк может отказать потенциальному заемщику. К ним относятся указание недостоверных данных при подаче документов и наличие плохой кредитной истории.
Рассчитать, получится ли исходя из текущей платежеспособности необходимая сумма, можно воспользовавшись онлайн-калькулятором, размещенном на официальных сайтах банков.
Кредитный портфель клиента для заключения сделки напрямую зависит от кредитной политики банка, однако все компании объединяет одно условие — обязательное документальное подтверждение полного погашения задолженности перед предыдущим кредитором.
Что дает повторное рефинансирование
Преимуществ у данной операции много. В отзывах про рефинансирование ипотеки упоминают:
1. Снижение расходов на обслуживание. Актуально, если комиссия по 2-му кредиту будет ниже хотя бы на 1,5%. В случае рефинансирования ссуды на жилье, клиенты проводят перезаключение договора, поскольку разница в процентных ставках составляет 4-5 пп. К тому же, перестает действовать договор страхования, который так же ежемесячно оплачивается;
2. Продление срока. Позволяет пересмотреть уровень затрат в семейном бюджете, касающийся ежемесячных платежей;
3. Есть среди заемщиков и лица, которые стремятся рефинансировать ипотечный кредит для получения части вновь предоставленных денег наличными. Поскольку суть операции заключается в финансировании заемщика для погашения имеющейся задолженности, по условиям отдельных банков клиент сам вправе выбирать, получить эти деньги наличными или перевести их безналичным путем в адрес первоначального кредитора;
4. Снижение ежемесячного платежа и изменение сроков его внесения. Часто, заключая договора рефинансирования, банки работают с клиентами по индивидуальной программе, составляя персональный график платежей погашения основного долга и процентов;
5. Когда заемщики рефинансируют ипотечную ссуду, это приводит к отсутствию необходимости уплаты дополнительной комиссии по досрочному погашению. Так же на полученную сумму начисляется налоговый вычет;
6. Смена объекта обеспечения. Довольно часто перекредитование ипотеки позволяет не только заключить более выгодный договор, но обеспечить высвобождение квартиры от обязательств. Главное условие при этом — соответствие иного объекта недвижимости требованиям нового кредитора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *