Ипотечное рабство для получателей материнского капитала

221 просмотров
Ипотечное рабство для получателей материнского капитала
   Ипотечное рабство для получателей материнского капитала

Квартиру в центре Тулы семья Капковых купила в ипотеку в начале 2014 года. Ежемесячный взнос по кредиту составляет без малого 20 000 рублей. Глава семьи Сергей подсчитал, что если рефинансировать займ, оформить в банке новый кредит под более выгодный процент и с его помощью рассчитаться со старым, то можно будет снизить ежемесячный взнос на две с лишним тысячи рублей. Однако, банки рефинансировать займ отказались.

Как правило, заемщика устраивает любой банк. Сложность в том, что банки уже на стадии консультирования говорят, что если было частичное досрочное погашение материнским капиталом, то они не смогут помочь с рефинансированием вашего кредита. Как выяснилось, всё дело в формулировке закона об использовании материнского капитала.

Брошюру о правилах использования материнского капитала можно скачать с официального сайта ПФР, либо взять в любом отделении пенсионного фонда. Здесь сказано, что всегда, когда сертификат используется для улучшения жилищных условий, квартира должна быть оформлена в общедолевую собственность всей семьи, включая детей. Получается, что, как только ипотечный займ гасится, владельцами жилья автоматически становятся не только родители, но и их дети и другому банку оформить квартиру в залог уже довольно сложно. На это необходимо письменное разрешение органов опеки.

Банки боятся брать ипотечную задолженность с наличием в квартире детей, потому что потом, в случае не оплаты, невозможно выселить детей, за которых вступается орган опеки и попечительства и банк, соответственно не может вернуть свои деньги. Если в реструктуризации ипотечного кредита отказывают органы опеки, оспорить их решение можно через суд. А вот на банк, который отказывается выдавать новый кредит, заемщик повлиять никак не может.

Эксперты считают, что для того, чтобы изменить ситуацию и вызволить россиян из ипотечного рабства нужно менять закон. Квартиры еще нет, она ещё в процессе приобретения и для того, чтобы она с большей вероятностью была приобретена, предпринимается попытка улучшить условия. Здесь, наверное, нужно давать возможность человеку эту самую собственность не оформлять. К сожалению, пока поправки в законодательство находятся на стадии обсуждения и когда будут приняты, неизвестно. Поэтому, пока единственный совет заемщикам – искать банк, который согласится выдать новый кредит с учетом всех сложностей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *