Ипотечное кредитование – альтернатива крепостному праву

230 просмотров

Ипотечное кредитованиеВ народе говорят, что в 1861 году крепостное не отменили, лишь сменили название явления на «ипотека» и «кредитование». И вправду, ведь преступая эту черту, мы обрекаем себя на многолетнее финансовое повиновение банкам и часто вынуждены жертвовать своими желаниями и прихотями, чтобы внести очередной платёж. Действительно ли это такое фатальное бремя и такие сравнения как «кандалы» и «вериги» уместны в разговоре об ипотеке? Давайте разберёмся.

В тихом омуте много пунктов со звёздочкой
Ипотека – это кредит на внушительную сумму, предназначенный для приобретения недвижимости. Как и другие кредитные продукты, ипотека предполагает первоначальный взнос, цифры которого чаще всего выходят далеко за пределы потенциала кошелька заёмщика. Это первый крупный барьер на пути к новому жилью.
Кроме того, сейчас многие организации минимизируют расходы на налоги за счёт «чёрной кассы». Сотрудники из своего, скажем, сорокатысячного оклада получают официально лишь 5-10 тысяч. Это может отрицательно сказаться при одобрении банком вашей заявки.
Если банк всё-таки одобрит ипотеку – вы встанете на витиеватый путь ежемесячных строгих выплат. И если произойдёт такая ситуация, что оплачивать будет нечем – банк может продать квартиру и вырученные средства пустить на погашение долга.

Не так страшен кредит, как его малюют
И всё же дорога возникает под ногами идущего: существует много вариантов решения вышеперечисленных трудностей.
Так если у вас уже есть своя квартира или участок – банки могут сделать солидную скидку на первоначальный взнос под залог вашей собственности или отсрочить выплату взноса на полгода.
Даже если ваша справка 2НДФЛ не сияет крупными цифрами, банки часто идут навстречу. Они предлагают представить доказательства дополнительного дохода, такие, например, как справка по форме банка. Кроме этого ваши родные могут вам помочь. Они де-юре могут выступить созаёмщиками и представить свои документы, подтверждающие доход. Это значительно увеличит шансы получить необходимый результат.
При возникновении трудностей с выплатой такого ответственного кредита важно не боятся осуществлять коммуникации с банком, т.к. возврат вами долга ему тоже очень интересен. Если вы не частите с просрочками, а просто имеете временные финансовые сложности, банк всегда готов поддержать вас. Вам будут предложены различные программы реструктуризации или рефинансирования задолженности.
Подведём небольшой итог. Мы рассмотрели три довольно серьёзных препятствия на пути ипотечного кредитования. На эти же явления мы посмотрели с другой стороны, где эти, казалось бы, непреодолимые проблемы превращаются в логически выстроенные задачи, которые можно легко решить, имея желание.
Таким образом, если вы твёрдо решили связать часть своей жизни с ипотекой, то в первую очередь смотрите на это позитивно и крепостного права не будет. Ведь все границы лишь в нашей голове.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *